İskan belgesi; yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını belirten; ruhsat bilgilerini, tapu kaydını, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren belge olarak ifade ediliyor. Oturma izini olarak da bilinen iskan, belediye görevlileri tarafından müracaat olmadan verilmiyor. Bir binanın projesine ve bölgenin imar planına aykırı olarak tamamlanması halinde belediyenin imar birimleri tarafından yapıya iskan verilmiyor. İskan izni verilmeyen veya alınmayan binalarda izin alınıncaya kadar elektrik, su gibi hizmetlerden yararlanamıyor. İskanı bulunmayan kat irtifak tapulu binalardan ev satın alanlar, imar mevzuatına göre bir kısım kamu hizmetlerinden yararlanamama gibi yoksunluklar dışında; tapularının arsa sahibi lehine iptali veya tapuya kavuşamama riski yaşayabiliyor.