Konut alırken nelere dikkat edilmeli konusunda yatırım yapmak veya oturmak için bir ev satın almayı düşünüyorsanız dikkat etmeniz gereken noktalar vardır. Ev almaya karar verdiyseniz sizler için birkaç önemli detayı bu yazımızda paylaştık.
İstek ve İhtiyaçlarınızı Planlayın
Ev alırken nelere dikkat etmeliyiz diyorsanız öncelikle ihtiyacınızdan küçük bir ev ya da işinize veya okula uzak bir ev almak doğru bir karar olmayabilir. Bu yüzden ev satın alırken bütün ihtiyaç ve isteklerinize göre bir araştırma yapabilirsiniz. Satın almak istediğiniz evin ulaşımı, sosyal olanakları, evin genişliği çok önemli noktalardır. Bunun dışında evinizde balkon, bahçe, teras gibi açık alanların olmasını isteyebilirsiniz. Böylece ev satın alırken öncelikle hangi özelliklere sahip bir ev istediğinizi belirlemelisiniz. Eğer amacınız sadece yatırım yapmaksa örneğin bir ulaşım noktasına yakın olan bir bölgede ev almak doğru bir seçenek olabilir.
Fiyat Karşılaştırması Yapın, Brüt ve Net Metrekare Arasındaki Farkı İnceleyin
Satın alacağınız evin büyüklüğü, fiyat üzerinde doğrudan bir etkiye sahiptir. Bir eve değerinden fazla ücret ödememek ve evi ihtiyacınıza göre belirlemek için brüt ve net metrekare arasındaki farkı bilmeniz olumlu olacaktır. Net metrekare, evin kullanabileceğiniz alanlarını gösterirken brüt metrekare; duvarlar, kolonlar, balkon gibi diğer bölgeleri de içine alır. Bu yüzden özellikleri aynı olan ve aynı fiyattan satılan brüt 100 m² ve net 100 m² ev arasındaki karşılaştırmada net ölçüsü 100 m² olan ev daha doğru bir seçim olacaktır.
Evde Kullanılan Malzemelere Bakın
Yayınlanmış ilan sayfalarında beğendiğiniz herhangi bir evi bizzat gördüğünüz zaman bir problemle karşılaşabilirsiniz. Evin güneş alıp almadığı, rutubetli olup olmadığı gibi birçok ayrıntının dışında satın alacağınız evde kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi dikkat edilmesi gereken bir noktadır.
Yasal Detaylara Dikkat Edin
İster yeni ister ikinci el bir ev satın alın en önemli nokta yasal detaylardır. Öncelikle evin kat irtifakı veya kat mülkiyeti olması gerekmektedir. Henüz tamamlanmamış yeni bir ev alıyorsanız kat irtifakı mutlaka olmalı. İnşası tamamlanmış bir evde kat mülkiyeti ve iskân belgelerinin olması gerekir. Kat irtifakı, kat mülkiyeti olmayan evler yasal olarak sorun çıkmasına sebep olabilir.
Konut Kredisine Uygun Ev Tercih Edin
Daire alırken nelere dikkat etmeli hususunda ilk önce ev satın almaya karar verdiyseniz konut kredisinden bir problemle karşılaşmamak için evin krediye uygun olduğuna dikkat etmelisiniz. Konut kredisi evin yaşı, kat mülkiyeti gibi noktalarla ilgilidir.
Konut Kredisi Başvurusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler
· Bankaların konut kredisi seçeneklerini araştırın,
· Bir ödeme planını oluşturun,
· Dosya ve sigorta masraflarını öğrenin.
Tapu İşlemleri Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
· Evin üzerinde haciz kaydı olup olmadığını öğrenin,
· Evde rutubet olup olmadığını sorun,
· Ulaşım ve sosyal alanlara yakınlığa dikkat edin,
· Satın alınan evde kiracı varsa kira sözleşmesini kontrol edin.
